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装修,为什么被坑的会是你?

2018-03-30 来源:山西建材平台 编辑:佚名
  不管你是亲戚朋友装修,还是装饰公司装修,一定要签订好装修合同。装修合同,关系到装修过程中合同双方的利益与责任,是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。下面就随山西建材平台来看一看。
  关于装修合同,鼓鼓曾经在知乎上看到一个帖子,小两口准备装婚房,在路边找了一个很小的装饰公司,由于小两口对装修一窍不通,也没有提前做好功课,想要省心,小两口选择全包,在签订装修合同的时候,由于不懂,很多细节都没写入合同中,比如材料品牌的具体型号和系列,具体完成的装修工期。
  到最后,装修不仅延期,而且很多材料,比如马桶,瓷砖等装完和想象的不一样,比如马桶虽然是同一个品牌,但是款式造型完全不一样,但合同中根本没标明材料品牌的具体型号,最终一切拿合同说话,小两口有苦说不出,打官司折腾快一年,最后一切都是以合同为准,具体细节不多做详述,本来高高兴兴的结婚,最后搞得全家跟着闹腾......
  所以说对于装修,千万不能大意,小两口从开始选择公司的时候就没有做考察,贪图便宜在路边找了个不知名的装饰公司,然后签订装修合同的时候,又没有做功课,导致后续的坑爹事件......
  因为家庭装修是一件繁琐又细致的事情,尤其是对于第一次装修的人根本不懂其中的流程和需要注意的事项,装修过程涉及到方方面面的专业知识,如果不提前做好准备,容易上当吃亏。
  01
  对于装修合同
  在洽谈的时候需要注意
  哪几方面的事情呢?
  1、要约定具体的装修工期
  上文中小夫妻装修在合同中就没有约定具体工期,所以在装修合同里一定不要忘记约定装修工期,比如100㎡两居室的房子,简单装修工期一般在35天左右,装修公司为了保险,一般会把工期订到45-50天,如果业主着急入住,可以在签订合同时与设计师沟通协商。
  2、明确付款方式
  装修款不宜一次性付清,最好能分为首期款(30%)、中期款(30%)和尾款(40%)三部分(当然具体情况也可以和装饰公司谈)。
  3、增减项目
  装修对材料的把控不可能百分之百的准确,在过程中可能会增减一些材料,比如说管道多了,柜子多了,瓷砖少了等。多了少了都要在完工后结算,所以为了避免纠纷,扯皮,最好复印一份装修公司提供的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司改换价格。
  4、保修条款
  现在装修没有实现全面工厂化,还是以人工现场制作为主,所以就难以避免出现细微的质量问题。所以在装修房子的时候,明确责任很重要。如果装饰公司包工包料,无论是施工还是产品问题都由装修公司全权负责保修,如果装饰公司只是包工,那么对于材料就不负责保修,对于约定的其他限制条款,一定要在合同中写清楚。
  5、装修时的水电费用
  装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不少的数字,这些费用应该谁来支付,在合同中也应写明。
  6、按图施工
  装修应该严格按照签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符,业主可以要求装修公司返工。
  7、监理和质检到场时间和次数
  一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理对业主来说是对装修公司最重要的监督手段,到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。一般来说,监理和质检人员每隔两天应该到场一次。装修公司的设计人员也应该3至5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
  02
  当合同中下列条款模糊不请时
  业主不能在合同上签字
  1、装修公司没有工商营业执照
  2、装修公司没有资质证书
  3、合同报价单中遗漏某些硬装修的主材
  4、合同报价单中某个单项价格很低
  5、合同报价单中材料计量单位模糊不清
  6、施工工艺标注的模糊不清
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